Купить дом на Бали | Дома на продажу на Бали | Недвижимость BREIG

Купите дом на Бали — новые здания и готовые к переезду варианты

Откройте для себя свой дом на Бали

BREIG Property предлагает современные, готовые к аренде дома в престижных районах. Хотите ли вы дом на Бали для проживания или для дополнительного дохода, мы подбираем планировку, расположение и бюджеты под ваш план.

Покупка через BREIG может включать процесс, управляемый застройщиком, от выбора проекта и проверки до строительства, передачи и дополнительного управления недвижимостью. Эта модель полного цикла документирована в корпоративном обзоре компании и поддерживается публичными объявлениями готовых объектов BREIG на международных туристических платформах.

Почему покупатели выбирают BREIG

• Проверенные инженерные и климатически ориентированные материалы.
• Безопасные сообщества с общими бассейнами, парковками и фитнес-зонами.
• Юридическая ясность — проверка и соответствующие маршруты владения для иностранцев.
• Гибкие платежи и партнёрское финансирование, где это возможно.
• Инвестиционный фокус с профессиональными вариантами управления.

Структура компании, стоящая за покупкой

• 2016 — команда BREIG начала строить базу по управлению и эксплуатации недвижимости на Бали.
• 2018 — начато строительство первого проекта.
• 2021 — PT. BRE Investment Group была зарегистрирована в Индонезии; в книге доказательств указана Akta Pendirian от 02 июля 2021 года и NIB группы.
• 2024 — PT Breig Makmur Abadi была зарегистрирована как строительная компания группы, что усилило внутренний контроль над процессом строительства.
• 2026 — задокументированная структура группы включает девелопмент, строительство, управление недвижимостью, продажи, поддержку клиентов и юридические лица проектов.

Что можно купить

• Квартиры и таунхаусы для жизни с минимальным содержанием.
• Семейные дома и виллы с частными бассейнами и планировками внутри и снаружи.
• Выбран участок для индивидуального строительства с помощью направляемых разрешений и проектирования.

Сколько стоит дом на Бали

Только индикативно; окончательная цена зависит от района, доступа и отделки.

• Студии или однокомнатные апартаменты — примерно 90–120 тысяч.
• Таунхаусы или дома на 2–3 спальни — часто от середины до 100 тысяч и выше.
• Виллы на 3–4 места с бассейнами — обычно от примерно 170 тысяч и выше.

Покупка против аренды

• Неполный рабочий день — согласуйте использование владельца с календарем аренды для защиты заполнения и уступки.
• Полноценное проживание — выбирайте округа с школами, медицинским обслуживанием и службами длительного проживания.
• Гибрид — живёте несколько месяцев, переходите на промежуточную аренду в непиковый сезон.

Эксплуатационные и собственные расходы

Коммунальные сборы, коммунальные услуги, управление и распределение, уборка, плановое обслуживание, страхование и циклы обновления. Запросите бюджет на пункты перед подписанием.

Публичные свидетельства из построенных домов

В книге доказательств показаны объекты BREIG, работающие на Booking.com, Airbnb, Agoda и Homes & Villas by Marriott Bonvoy. Также включены примеры SLF для Baliwood I от BREIG, Red Sunset 1 Berawa и Vesna Townhouse 1. Вместе эти материалы помогают покупателю различать раннюю концепцию от застройщика с готовыми публичными объектами.

По данным обновления книги доказательств от 29 июня 2026 года, Booking.com скриншоты показали рейтинги: 8,8 для Aquamarine Villas от BREIG, 8,7 для The Oasis II Townhouses от BREIG, 8,5 для Garden Villa Pererenan от BREIG и 9,0 для Baliwood Residence Villas от BREIG. Рейтинги платформ и количество отзывов могут меняться со временем.

Как купить дом на Бали

1. Обнаружение и моделирование ROI — короткий выбор вариантов, сравнение макетов и возвратов.
2. Юридическая и должная проверка — право собственности, зонирование, PBG и SLF, коммунальные услуги, инспекции.
3. Бронирование и контракт — этапы или эскроу, чистые включения и штрафы.
4. Сборка и контроль качества — обновления, инспекции, зацепки.
5. Передача и управление — регистрация и настройка аренды, если вы планируете арендовать.

Что должно включать передача

Документированный рабочий процесс BREIG рассматривает передачу как формальный этап, а не как конечную коммуникацию по продажам. Покупатель должен проверить устройство по согласованным спецификациям, записать и закрыть любые замечания, подтвердить текущую операционную документацию, а затем перейти к управлению и арендной системе, если это входит в план.

Владение и законность для иностранцев

Аренда или права использования распространены; PT PMA может быть подходящей для бизнес-операций. Мы координируем проверку прав собственности, проверку разрешений и регистрацию актов через PPAT. Избегайте схем номинальной собственности.

Чек-лист должной проверки покупателя

• Подтвердите контрактную компанию, её регистрационные документы и NIB.
• Проверьте земельную документацию, зонирование и текущий PBG / статус разрешений на выбранный проект.
• Ознакомьтесь с контрактом, графиком оплаты, точными характеристиками, обязательствами, условиями передачи и условиями управления.
• Для завершённого дома запросите соответствующие SLF и документы о приёме.
• Если вы планируете арендовать, изучите, как объект будет выставлен на продажу, обслуживается и будет отчитываться после передачи.

Корпоративная книга доказательств разработана как карта проверки, но сама BREIG рекомендует проверять актуальный пакет документов для конкретного дома перед подписанием.

Финансирование и выплаты

Планы рассрочки по выбранным проектам и партнёрское финансирование для подходящих покупателей. Графики платежей согласованы с этапами строительства.

Ключевые места

Цангу, Берава, Переренан, Семиняк, Улувату, Санур, Нуса Дуа, Убуд.

Часто задаваемые вопросы

Следующий шаг — запрос домов и модель возврата инвестиций

Получите сегодняшний список домов, планировки этажей и персонализированную модель дохода и стоимости для покупки жилья на Бали.