Properti investasi di Bali dari pengembang terkemuka

Harga bergantung pada kawasan, jenis properti, luas, dan tahap pembangunan. Di proyek BREIG Property saat ini, harga mulai dari sekitar $95.000. Katalog mencakup apartemen, vila kondo, dan vila dengan berbagai format; harga terkini dan ketersediaan setiap unit tercantum di katalog.

Warga asing dapat memperoleh dan menggunakan properti di Bali melalui struktur yang diatur hukum Indonesia. Untuk properti investasi, salah satu pilihan yang paling umum adalah leasehold jangka panjang; tergantung pada properti dan tujuan pembeli, struktur hukum lain juga dapat digunakan. Hak Milik (kepemilikan penuh atas tanah) tidak tersedia secara langsung bagi warga asing. Ketentuan setiap pembelian perlu diperiksa berdasarkan dokumen properti yang dipilih.

Potensi imbal hasil bergantung pada proyek, jenis unit, harga beli, tingkat hunian, tarif sewa, dan biaya pengelolaan. Untuk setiap proyek BREIG Property menyusun model keuangan dan proyeksi ROI tersendiri; angka terkini tercantum di halaman proyek terkait. Proyeksi imbal hasil adalah perkiraan, bukan jaminan pendapatan di masa depan.

Leasehold adalah hak jangka panjang untuk menggunakan properti selama jangka waktu yang ditetapkan dalam perjanjian. Jangka waktu, kemungkinan dan syarat perpanjangan, serta hak untuk menjual kembali atau mengalihkan sewa ditentukan oleh perjanjian dan dokumen properti tersebut. Sebelum membeli, periksa jangka waktu sewa, syarat perpanjangan, dan siapa yang menanggung biaya perpanjangan.

Setiap kawasan punya karakter sendiri. Canggu dan Pererenan populer di kalangan wisatawan, digital nomad, dan penghuni jangka panjang; Ubud menarik bagi yang mencari alam dan suasana tenang; Nusa Dua dan Semenanjung Bukit dikenal dengan resor dan pantainya. Pilihan bergantung pada tujuan Anda: pendapatan sewa, tempat tinggal pribadi, atau kenaikan nilai. Bandingkan proyek BREIG Property berdasarkan lokasi, harga, dan proyeksi imbal hasil di halaman proyek.

BREIG Property memiliki perusahaan pengelola sendiri: menangani pemesanan tamu, kebersihan, perawatan, dan laporan kepada pemilik. Kemungkinan Anda tinggal sendiri di properti serta syarat penyerahan ke pengelola bergantung pada proyek dan perjanjian pengelolaan.

Sebagian besar proses (konsultasi, pemilihan unit, penerimaan dokumen, pemesanan, dan persetujuan kontrak) dapat dilakukan dari jarak jauh. Apakah pembelian dapat diselesaikan sepenuhnya dari jarak jauh bergantung pada struktur hukum transaksi dan dokumen properti. Pembiayaan KPR bagi pembeli asing di Indonesia terbatas, sehingga untuk properti off-plan BREIG Property menawarkan pembayaran bertahap; uang muka dan syarat cicilan bergantung pada proyek dan unit.

Periksa hak atas tanah, jangka waktu dan syarat leasehold serta perpanjangannya, zonasi lahan, izin proyek, ketentuan kontrak, jadwal pembangunan dan pembayaran, aturan pengelolaan properti, serta semua biaya tambahan. BREIG Property menyediakan dokumen hukum dan proyek yang tersedia bagi pembeli untuk diperiksa sebelum transaksi.

Selain harga, siapkan anggaran untuk biaya notaris dan penyiapan dokumen serta pajak terkait transaksi, dan setelah serah terima untuk pengelolaan, perawatan, utilitas, dan pajak atas pendapatan sewa. Daftar pasti dan jumlahnya bergantung pada struktur hukum dan properti; manajer akan menghitungnya untuk unit yang Anda pilih.

Biasanya bisa: sisa masa sewa beralih kepada pembeli baru. Prosedur dan syarat pengalihan diatur dalam perjanjian sewa, jadi periksalah sebelum membeli. Harga jual kembali bergantung pada sisa masa sewa, kondisi properti, dan pasar.

Apartemen biasanya memiliki harga masuk lebih rendah dan lebih mudah disewakan untuk masa singkat; vila membutuhkan anggaran lebih besar, tetapi cocok untuk keluarga dan rombongan serta sering dibeli juga untuk digunakan sendiri. Pilihan yang tepat bergantung pada anggaran, horizon investasi, dan apakah Anda berencana menggunakan properti sendiri.

Properti yang masih dibangun biasanya lebih murah dan dapat dibayar bertahap, tetapi pendapatan baru dimulai setelah serah terima dan bergantung pada ketepatan jadwal developer. Properti siap huni dapat langsung disewakan, tetapi harganya lebih tinggi. Saat memilih properti yang masih dibangun, periksa rekam jejak developer, progres pembangunan, dan ketentuan jadwal pembayaran.