Beli Rumah di Bali — Bangunan Baru dan Hunian Siap Huni

Temukan rumah Anda di Bali

BREIG Property menghadirkan rumah modern yang siap disewakan di kawasan unggulan. Baik Anda mencari rumah di Bali untuk ditinggali maupun sebagai sumber penghasilan tambahan, kami menyesuaikan tata letak, lokasi, dan anggaran dengan rencana Anda.

Membeli melalui BREIG dapat berupa perjalanan yang dikelola developer, mulai dari pemilihan proyek dan uji tuntas hingga konstruksi, serah terima, dan pengelolaan properti opsional. Model siklus penuh ini terdokumentasi dalam profil perusahaan dan didukung oleh listing publik properti BREIG yang telah selesai di platform perjalanan internasional.

Mengapa pembeli memilih BREIG

• Rekayasa teruji dan material yang sesuai iklim.
• Kawasan aman dengan kolam renang bersama, parkir, dan area kebugaran.
• Kejelasan hukum — uji tuntas dan jalur kepemilikan yang sah bagi warga asing.
• Pembayaran fleksibel dan pembiayaan mitra bagi yang memenuhi syarat.
• Fokus investasi dengan opsi pengelolaan profesional.

Struktur perusahaan di balik pembelian

• 2016 — tim BREIG mulai membangun basis pengelolaan dan operasional properti di Bali.
• 2018 — pembangunan proyek pertama dimulai.
• 2021 — PT. BRE Investment Group terdaftar di Indonesia; buku bukti memuat Akta Pendirian tertanggal 02 Juli 2021 dan NIB grup.
• 2024 — PT Breig Makmur Abadi terdaftar sebagai perusahaan konstruksi grup, memperkuat kendali internal atas proses pembangunan.
• 2026 — struktur grup yang terdokumentasi mencakup badan hukum pengembangan, konstruksi, pengelolaan properti, penjualan, layanan klien, dan proyek.

Apa yang dapat Anda beli

• Apartemen dan townhouse untuk hunian yang mudah dirawat.
• Rumah keluarga dan vila dengan kolam renang pribadi dan tata ruang indoor-outdoor.
• Lahan pilihan untuk pembangunan sesuai keinginan dengan pendampingan perizinan dan desain.

Berapa harga rumah di Bali

Hanya indikatif; harga akhir bergantung pada kawasan, akses, dan tingkat finishing.

• Apartemen studio atau 1 kamar tidur — sekitar 90 ribu–120 ribu.
• Townhouse atau rumah 2–3 kamar tidur — umumnya di kisaran 100 ribuan menengah hingga atas.
• Vila 3–4 kamar tidur dengan kolam renang — umumnya mulai sekitar 170 ribu ke atas.

Membeli atau menyewa

• Tinggal paruh waktu — selaraskan pemakaian pemilik dengan kalender sewa untuk menjaga okupansi dan imbal hasil.
• Tinggal penuh waktu — pilih kawasan dengan sekolah, layanan kesehatan, dan layanan tinggal jangka panjang.
• Hibrida — tinggal beberapa bulan, lalu beralih ke sewa jangka menengah di luar musim ramai.

Biaya operasional dan kepemilikan

Iuran lingkungan, utilitas, pengelolaan dan distribusi, kebersihan, perawatan rutin, asuransi, dan siklus pembaruan. Minta anggaran terperinci sebelum menandatangani.

Bukti publik dari rumah yang telah selesai

Buku bukti menunjukkan properti BREIG yang beroperasi di Booking.com, Airbnb, Agoda, dan Homes & Villas by Marriott Bonvoy. Buku ini juga memuat contoh SLF untuk Baliwood I by BREIG, Red Sunset 1 Berawa, dan Vesna Townhouse 1. Bersama-sama, materi ini membantu pembeli membedakan konsep tahap awal dari developer yang memiliki properti selesai dan beroperasi secara publik.

Per pembaruan buku bukti tertanggal 29 Juni 2026, tangkapan layar Booking.com mencatat rating 8,8 untuk Aquamarine Villas by BREIG, 8,7 untuk The Oasis II Townhouses by BREIG, 8,5 untuk Garden Villa Pererenan by BREIG, dan 9,0 untuk Baliwood Residence Villas by BREIG. Rating dan jumlah ulasan di platform dapat berubah seiring waktu.

Cara membeli rumah di Bali

1. Penjajakan dan pemodelan ROI — susun daftar pendek, bandingkan tata letak dan imbal hasil.
2. Hukum dan uji tuntas — hak atas tanah, zonasi, PBG dan SLF, utilitas, inspeksi.
3. Reservasi dan kontrak — pembayaran per tahap atau escrow, cakupan dan denda yang jelas.
4. Pembangunan dan kontrol mutu — laporan berkala, inspeksi, daftar perbaikan.
5. Serah terima dan pengelolaan — pendaftaran dan persiapan sewa jika Anda berencana menyewakan.

Apa saja yang termasuk dalam serah terima

Alur kerja BREIG yang terdokumentasi memperlakukan serah terima sebagai tahap resmi, bukan akhir komunikasi penjualan. Pembeli perlu memeriksa unit terhadap spesifikasi yang disepakati, mencatat dan menuntaskan catatan, memastikan dokumen operasional terkini, lalu beralih ke pengelolaan dan persiapan sewa bila itu bagian dari rencana.

Kepemilikan dan aspek hukum bagi warga asing

Hak sewa (leasehold) atau hak pakai umum digunakan; PT PMA dapat sesuai untuk kegiatan usaha. Kami mengoordinasikan verifikasi hak atas tanah, pemeriksaan izin, dan pendaftaran akta melalui PPAT. Hindari skema nominee.

Daftar periksa uji tuntas pembeli

• Pastikan perusahaan yang berkontrak, dokumen pendaftarannya, dan NIB.
• Periksa dokumen lahan, zonasi, dan status PBG / izin terkini untuk proyek yang dipilih.
• Tinjau kontrak, jadwal pembayaran, spesifikasi pasti, kewajiban, ketentuan serah terima, dan syarat pengelolaan.
• Untuk rumah yang telah selesai, minta SLF dan dokumen penerimaan yang relevan.
• Jika berencana menyewakan, tinjau bagaimana properti akan dipasarkan, dilayani, dan dilaporkan setelah serah terima.

Buku bukti perusahaan dirancang sebagai peta verifikasi, tetapi BREIG sendiri menyarankan untuk memeriksa paket terbaru untuk rumah tertentu sebelum menandatangani.

Pembiayaan dan pembayaran

Skema cicilan pada proyek tertentu dan pembiayaan mitra bagi pembeli yang memenuhi syarat. Jadwal pembayaran disesuaikan dengan tahapan konstruksi.

Lokasi utama

Canggu, Berawa, Pererenan, Seminyak, Uluwatu, Sanur, Nusa Dua, Ubud.

Pertanyaan umum

Apakah rumah yang dijual di Bali cocok untuk warga asing?

Ya — tersedia dengan struktur yang sesuai aturan dan pendampingan hukum penuh.

Sebaiknya membeli rumah di Bali atau menyewa?

Tergantung lama tinggal, anggaran, dan target imbal hasil; kami memodelkan kedua opsi.

Bisakah saya membeli lalu menyewakan sebagian waktu?

Ya. Tim pengelola dapat mengoptimalkan harga dan okupansi di sekitar kalender pemilik.

Apa yang perlu saya minta sebelum reservasi?

Draf kontrak terbaru, data badan hukum, status lahan dan izin, jadwal pembayaran, spesifikasi properti, syarat pengelolaan, dan prosedur serah terima.

Langkah berikutnya — minta daftar rumah dan model ROI

Dapatkan daftar rumah terbaru, denah, dan model pendapatan serta biaya yang dipersonalisasi untuk membeli rumah di Bali.