Appartamenti in vendita a Bali — abitare con qualità e investire

Scoprite gli appartamenti a Bali

BREIG Property realizza appartamenti moderni, pronti per l'affitto, nelle zone più ambite di Bali. Se confrontate appartamenti a Bali, Indonesia, per stile di vita e rendimento, i nostri progetti uniscono tagli efficienti e materiali ecocompatibili a servizi di uso quotidiano.

L'esperienza di BREIG negli appartamenti e nei progetti a formato misto è documentata nel dossier di prove con ELYSIUM Eco City. La mappa di zonizzazione nei materiali legali colloca il lotto di ELYSIUM in una zona Pariwisata (turistica), a esempio del tipo di verifica urbanistica che l'acquirente dovrebbe aspettarsi prima di affidarsi al concept previsto.

Perché gli acquirenti scelgono BREIG

• Materiali sostenibili e ingegneria collaudata.
• Complessi sicuri con piscine, parcheggi e aree fitness.
• Chiarezza legale per gli stranieri tramite PPAT abilitato e strutture conformi.
• Pagamenti flessibili durante la costruzione; finanziamenti di partner per chi ha i requisiti.
• Focus sul reddito con pricing professionale e rendicontazione trasparente.

ELYSIUM e le credenziali del costruttore

• PropertyGuru Indonesia Property Awards 2025 — ELYSIUM Eco-City by BREIG PROPERTY è riportato nell'archivio ufficiale come vincitore di Best Lifestyle Condo Development.
• International Property Awards / Asia Pacific Property Awards 2025–2026 — il dossier registra una conferma pubblica che collega ELYSIUM Eco-City alla categoria Apartment / Condominium Development Indonesia.
• Luxury Lifestyle Awards 2025 — ELYSIUM Eco-City by Breig Property Investment è indicato nel dossier come vincitore di Sustainable Villa Development, Indonesia.
• Exquisite Awards 2024 — il dossier riporta BREIG Property Development come Best Property Developer in Bali.
• Base societaria — PT. BRE Investment Group è documentata dagli atti costitutivi del 2021 e dal NIB; nel 2024 il gruppo ha aggiunto PT Breig Makmur Abadi come società di costruzioni.

Quadro di mercato e fasce di prezzo

• Monolocali e bilocali con 1 camera — ingresso tipico intorno a 90.000–120.000.
• 2–3 camere — budget più alti, interessanti per famiglie e soggiorni lunghi.
• Attici — più spazio esterno e viste, ove disponibili.

Fattori di prezzo: vicinanza alla spiaggia, percorribilità a piedi, strade di accesso, vista, rumorosità, servizi.

Cosa potete acquistare

Monolocali compatti e appartamenti con 1 camera per la domanda di affitti brevi, soluzioni con 2–3 camere per famiglie e lavoratori da remoto, e un numero limitato di attici con terrazza o rooftop.

Modelli di investimento e gestione

• Affitti brevi — ADR per zona, domanda stagionale, posizionamento in base alle recensioni.
• Media durata — canoni mensili, meno ricambio, occupazione più stabile.
• Formula ibrida — alternanza stagionale per stabilizzare i flussi di cassa.

Costruiamo un modello personalizzato di occupazione, tariffe, commissioni e imposte, e confrontiamo la gestione a rendimento garantito con quella basata sui risultati.

Proprietà e aspetti legali per gli stranieri

Leasehold e diritti d'uso sono comuni; una PT PMA può essere adatta per attività d'impresa. La due diligence comprende verifica del titolo, zonizzazione e permessi PBG e SLF, utenze e gravami. Evitate gli schemi con prestanome.

Due diligence di un appartamento: cosa richiedere

• La società indonesiana che partecipa alla transazione e la sua documentazione societaria aggiornata.
• Documentazione del terreno e zonizzazione che confermino la compatibilità con il formato del progetto.
• Stato attuale del PBG / dei permessi per l'edificio specifico e la fase dei lavori.
• Contratto di acquisto, piano di pagamento, specifiche dell'appartamento, obblighi sulle parti comuni e procedura di consegna.
• Documentazione SLF / di operatività dopo il completamento e condizioni di gestione e rendicontazione, se l'appartamento sarà affittato.

La sintesi legale di BREIG sottolinea che i documenti aggiornati dell'unità e del progetto scelti vanno verificati separatamente dalle prove aziendali generali.

Finanziamenti e pagamenti

Piani rateali legati alle fasi di costruzione; possono essere disponibili finanziamenti di partner, in base ai requisiti e al tipo di immobile. Piani di pagamento calibrati sui vostri flussi di cassa.

Zone principali

Canggu, Berawa, Pererenan, Seminyak, Uluwatu, Sanur, Nusa Dua, Ubud.

Come acquistare

1. Esplorazione e modello ROI.
2. Due diligence: verifiche legali e tecniche.
3. Prenotazione e contratto: pagamenti per fasi o escrow.
4. Costruzione e controllo qualità: aggiornamenti e ispezioni.
5. Consegna e gestione: pubblicazione dell'annuncio, prezzi e gestione degli ospiti.

Prove della piattaforma operativa

Il portafoglio in gestione di BREIG è presente pubblicamente su Booking.com, Airbnb, Agoda, BaliRate e Homes & Villas by Marriott Bonvoy. Per chi investe in un appartamento conta, perché la proposta di gestione si può valutare su immobili realmente operativi, recensioni degli ospiti e presenza sui portali, non solo su proiezioni di occupazione.

Domande frequenti

Ci sono appartamenti pronti da abitare?

Sì, accanto alle fasi su progetto sono disponibili soluzioni già completate.

Posso conciliare uso personale e affitto?

Sì. La gestione organizza l'occupazione intorno ai vostri soggiorni, così l'uso personale non penalizza il rendimento.

Ci sono appartamenti di lusso a Bali?

Sì, in alcuni edifici BREIG.

Cosa dimostra la capacità di BREIG di gestire immobili completati?

Il dossier combina annunci pubblici sulle piattaforme di viaggio, recensioni degli ospiti, esempi di SLF e testimonianze di proprietari e investitori.

Prossimo passo: richiedete disponibilità e modello ROI

Ricevete disponibilità, prezzi aggiornati e un modello ROI su misura per gli appartamenti a Bali.