Vila Dijual di Bali — Hunian Mewah dengan Kolam Renang Pribadi

Temukan vila di Bali

BREIG Property merancang dan membangun vila di Bali bagi pembeli yang menghargai arsitektur, privasi, dan imbal hasil. Jika Anda membandingkan vila yang dijual di Bali untuk gaya hidup dan penghasilan, proyek kami memadukan struktur yang direkayasa dengan baik, hunian indoor-outdoor, dan lokasi pesisir yang dekat dengan tempat makan dan co-working.

Portofolio vila BREIG tidak terbatas pada produk tahap render. Buku bukti perusahaan mencakup aset yang telah selesai dan beroperasi seperti Aquamarine Villas by BREIG, Garden Villa Pererenan by BREIG, Baliwood Residence Villas by BREIG, dan The River Villa, bersama proyek lain yang dikembangkan grup.

Mengapa memilih BREIG

Kualitas bangunan — waterproofing, material untuk iklim tropis, MEP yang efisien.
Kawasan aman — akses berpagar, parkir, fasilitas bersama, dan perawatan di lokasi.
Kejelasan hukum — uji tuntas, jalur kepemilikan yang sesuai aturan bagi warga asing, dukungan notaris berlisensi.
Pembayaran fleksibel — cicilan bertahap dan, bila memenuhi syarat, pembiayaan mitra.
Fokus pada penghasilan — harga dinamis, distribusi multikanal, laporan bulanan yang transparan.

Rekam jejak vila yang dapat Anda periksa

Aquamarine Villas by BREIG — tangkapan layar Booking.com dalam buku bukti mencatat rating 8,8 / Fabulous dari 29 ulasan.
Garden Villa Pererenan by BREIG — tangkapan layar Booking.com mencatat 8,5 / Very good dari 20 ulasan, dengan komentar tentang tim host, ruang vila, dan kolam renang.
Baliwood Residence Villas by BREIG — tangkapan layar Booking.com mencatat 9,0 / Superb dari 14 ulasan; paket hukum juga memuat contoh SLF untuk Baliwood I by BREIG.
Bukti operasional di Airbnb — 3BR Modern Villa 5 mins to Canggu beach tercatat 4,89 dari 19 ulasan dengan label Guest favorite, dan profil host berstatus Superhost dalam paket bukti.
The River Villa — buku bukti mencantumkannya sebagai pemenang Asia Pacific Property Awards / International Property Awards 2025–2026 kategori Residential Property Indonesia.

Rating dan jumlah ulasan di atas adalah tangkapan buku bukti yang diperbarui 29 Juni 2026 dan dapat berubah di platform eksternal seiring waktu.

Kemewahan dan fasilitas

Ruang, cahaya, dan privasi: kolam renang pribadi, taman berlanskap, kamar tidur dengan kamar mandi dalam, ruang penyimpanan, laundry, dan area santai yang teduh. Opsi tambahan meliputi fitur rumah pintar, kaca hemat energi, filtrasi air, dan area staf/servis.

Rentang harga dan faktor nilai

Vila 2–3 kamar tidur — umumnya mulai dari kisaran 100 ribuan menengah-atas, tergantung lahan dan akses.
Vila 4+ kamar tidur — anggaran lebih tinggi dengan nilai lahan dan finishing premium.
Faktor penentu — jarak ke pantai, lebar jalan beraspal, pemandangan, tingkat kebisingan, zonasi, permintaan sewa.

Alasan investasi

Vila dapat mencapai ADR premium bila desain dan akses sesuai harapan tamu. Kami memodelkan okupansi, tarif, dan biaya dalam skenario konservatif, dasar, dan puncak. Banyak investor menargetkan imbal hasil bersih dua digit dengan operasional yang disiplin. Hasil bervariasi menurut lokasi mikro dan kualitas pengelolaan.

Biaya operasional

Pengelolaan, housekeeping dan linen, perawatan kolam dan taman, utilitas yang disesuaikan dengan beban puncak, perawatan rutin, dan asuransi. Anggarkan pembaruan setiap 3–5 tahun untuk menjaga ulasan dan ADR.

Kepemilikan dan aspek hukum bagi warga asing

Hak sewa (leasehold) dan hak pakai umum digunakan; PT PMA dapat sesuai untuk kegiatan usaha. Kami memverifikasi hak atas tanah, zonasi, serta izin PBG dan SLF, dan mendaftarkan akta melalui PPAT. Hindari skema nominee.

Pemeriksaan hukum tingkat proyek untuk vila

Verifikasi badan hukum Indonesia yang berkontrak dan dokumen perusahaan yang relevan dengan transaksi.
Periksa dokumen lahan, zonasi, dan status PBG / perizinan terkini untuk proyek vila yang tepat.
Tinjau kontrak, jadwal pembayaran, spesifikasi vila, proses serah terima, dan perjanjian pengelolaan sebagai satu paket.
Untuk aset yang telah selesai, minta SLF dan dokumen penerimaan yang relevan; buku bukti BREIG menampilkan contoh SLF dari proyek grup yang telah selesai.
Anggap buku bukti perusahaan sebagai bukti latar belakang, dan lakukan uji tuntas terpisah untuk vila yang ingin Anda beli.

Cara membeli

Penjajakan dan ROI — susun daftar pendek vila, bandingkan denah dan imbal hasil.
Uji tuntas — hak atas tanah, izin, utilitas, hak servitut, inspeksi teknis.
Reservasi dan kontrak — harga tetap dan pembayaran per tahap atau escrow.
Konstruksi dan kontrol mutu — laporan berkala, inspeksi, dan daftar perbaikan sebelum serah terima.
Serah terima dan pengelolaan — penyiapan listing, penetapan harga, dan laporan bulanan.

Dari serah terima ke operasional tamu

Model BREIG memadukan pengembangan dengan operasional properti setelah serah terima. Bukti publik mencakup listing vila di Booking.com, Airbnb, dan Homes & Villas by Marriott Bonvoy, sehingga pembeli dapat melihat secara praktis bagaimana properti yang telah selesai ditampilkan dan dilayani setelah konstruksi.

Lokasi utama

Canggu, Berawa, Pererenan, Seminyak, Uluwatu, Sanur, Nusa Dua, Ubud.

Pertanyaan umum

Apakah tersedia vila mewah di Bali dengan kolam renang pribadi?

Ya — kolam renang pribadi tersedia di sebagian besar kawasan BREIG.

Dapatkah saya membeli vila di tepi pantai atau dengan pemandangan laut?

Vila tepi pantai dan berpemandangan laut terbatas dan dirilis bertahap. Tanyakan ketersediaan saat ini.

Bisakah saya memakai vila secara pribadi sekaligus menyewakannya?

Ya. Tim pengelola menyesuaikan operasional dengan kalender pemilik, sehingga pemakaian pribadi tidak mengganggu kinerja sewa.

Bagaimana cara memverifikasi vila yang telah selesai sebelum membeli?

Pembeli dapat mencocokkan listing publik di platform, ulasan tamu, dan dokumen penyelesaian yang tersedia, bukan hanya mengandalkan render proyek.

Amankan vila Anda dengan model ROI yang disesuaikan

Minta ketersediaan, jadwal finishing, dan model ROI yang dipersonalisasi untuk vila di Bali.