Haus auf Bali kaufen — Neubauten und bezugsfertige Objekte

Entdecken Sie Ihr Zuhause auf Bali

BREIG Property realisiert moderne, vermietungsfertige Häuser in den besten Lagen. Ob Sie ein Haus auf Bali zum Wohnen oder als zusätzliche Einnahmequelle suchen — wir stimmen Grundrisse, Lagen und Budget auf Ihren Plan ab.

Der Kauf über BREIG kann als vom Bauträger begleiteter Weg erfolgen: von der Projektauswahl und Due Diligence über Bau und Übergabe bis zur optionalen Objektverwaltung. Dieses Komplettmodell ist in der Unternehmenspräsentation dokumentiert und wird durch öffentliche Einträge fertiggestellter BREIG-Objekte auf internationalen Reiseplattformen belegt.

Warum Käufer sich für BREIG entscheiden

• Bewährte Bautechnik und klimagerechte Materialien.
• Sichere Anlagen mit Gemeinschaftspools, Parkplätzen und Fitnessbereichen.
• Rechtliche Klarheit — Due Diligence und rechtskonforme Eigentumsmodelle für Ausländer.
• Flexible Zahlungen und Partnerfinanzierung für berechtigte Käufer.
• Investmentfokus mit Optionen für professionelle Verwaltung.

Die Unternehmensstruktur hinter dem Kauf

• 2016 — das BREIG-Team beginnt mit dem Aufbau seiner Verwaltungs- und Betriebsbasis für Immobilien auf Bali.
• 2018 — Baubeginn des ersten Projekts.
• 2021 — die PT. BRE Investment Group wird in Indonesien registriert; das Nachweisbuch zeigt eine Akta Pendirian vom 02. Juli 2021 und die NIB der Gruppe.
• 2024 — die PT Breig Makmur Abadi wird als Baugesellschaft der Gruppe registriert und stärkt die interne Kontrolle über den Bau.
• 2026 — die dokumentierte Gruppenstruktur umfasst Gesellschaften für Entwicklung, Bau, Objektverwaltung, Vertrieb, Kundenservice und Projekte.

Was Sie kaufen können

• Wohnungen und Townhouses mit geringem Pflegeaufwand.
• Familienhäuser und Villen mit privatem Pool und offenem Innen-Außen-Wohnen.
• Ausgewählte Grundstücke für individuelle Bauvorhaben mit Unterstützung bei Genehmigung und Planung.

Was kostet ein Haus auf Bali

Nur Richtwerte; der Endpreis hängt von Lage, Zufahrt und Ausstattungsniveau ab.

• Studios oder 1-Zimmer-Wohnungen — etwa 90.000–120.000.
• Townhouses oder Häuser mit 2–3 Schlafzimmern — oft im mittleren bis oberen 100.000er-Bereich und darüber.
• Villen mit 3–4 Schlafzimmern und Pool — in der Regel ab etwa 170.000.

Kaufen oder mieten

• Teilzeitaufenthalte — Eigennutzung mit dem Vermietungskalender abstimmen, um Auslastung und Rendite zu sichern.
• Dauerhaft wohnen — Lagen mit Schulen, medizinischer Versorgung und Services für Langzeitaufenthalte wählen.
• Hybrid — einige Monate selbst wohnen und in der Nebensaison mittelfristig vermieten.

Betriebs- und Eigentümerkosten

Gemeinschaftsgebühren, Versorgung, Verwaltung und Vertrieb, Reinigung, laufende Instandhaltung, Versicherung und Renovierungszyklen. Fordern Sie vor der Unterschrift ein detailliertes Budget an.

Öffentliche Nachweise fertiggestellter Häuser

Das Nachweisbuch zeigt BREIG-Objekte im Betrieb auf Booking.com, Airbnb, Agoda und Homes & Villas by Marriott Bonvoy. Es enthält außerdem SLF-Beispiele für Baliwood I by BREIG, Red Sunset 1 Berawa und Vesna Townhouse 1. Zusammen helfen diese Unterlagen, ein Konzept im Frühstadium von einem Bauträger mit fertiggestellten, öffentlich betriebenen Objekten zu unterscheiden.

Laut Aktualisierung des Nachweisbuchs vom 29. Juni 2026 zeigen Booking.com-Screenshots Bewertungen von 8,8 für Aquamarine Villas by BREIG, 8,7 für The Oasis II Townhouses by BREIG, 8,5 für Garden Villa Pererenan by BREIG und 9,0 für Baliwood Residence Villas by BREIG. Bewertungen und Anzahl der Rezensionen können sich ändern.

So kaufen Sie ein Haus auf Bali

1. Orientierung und ROI-Modell — Vorauswahl, Vergleich von Grundrissen und Renditen.
2. Recht und Due Diligence — Titel, Zonierung, PBG und SLF, Versorgung, Gutachten.
3. Reservierung und Vertrag — Zahlungen nach Meilensteinen oder Treuhand, klare Leistungen und Vertragsstrafen.
4. Bau und Qualitätskontrolle — Berichte, Abnahmen, Mängelliste.
5. Übergabe und Verwaltung — Registrierung und Einrichtung der Vermietung, falls geplant.

Was zur Übergabe gehört

Der dokumentierte Ablauf von BREIG behandelt die Übergabe als formale Phase und nicht als Ende der Verkaufskommunikation. Der Käufer prüft die Einheit anhand der vereinbarten Spezifikation, hält Mängel fest und lässt sie beheben, bestätigt die aktuellen Betriebsunterlagen und geht dann — falls geplant — zu Verwaltung und Vermietung über.

Eigentum und Recht für Ausländer

Leasehold oder Nutzungsrechte sind üblich; für gewerbliche Tätigkeit kann eine PT PMA geeignet sein. Wir koordinieren Titelprüfung, Genehmigungsprüfung und Urkundenregistrierung über PPAT. Vermeiden Sie Nominee-Modelle.

Due-Diligence-Checkliste für Käufer

• Vertragsgesellschaft, Registrierungsunterlagen und NIB prüfen.
• Grundstücksunterlagen, Zonierung und aktuellen Status der PBG / Genehmigungen für das gewählte Projekt prüfen.
• Vertrag, Zahlungsplan, genaue Spezifikation, Pflichten, Übergabe- und Verwaltungsbedingungen prüfen.
• Bei einem fertigen Haus das zugehörige SLF und die Abnahmeunterlagen anfordern.
• Bei geplanter Vermietung prüfen, wie das Objekt nach der Übergabe gelistet, betreut und abgerechnet wird.

Das Nachweisbuch des Unternehmens dient als Prüfleitfaden; BREIG selbst empfiehlt jedoch, vor der Unterschrift ein aktuelles Paket für das konkrete Haus zu prüfen.

Finanzierung und Zahlungen

Ratenzahlung bei ausgewählten Projekten und Partnerfinanzierung für berechtigte Käufer. Zahlungspläne nach Baufortschritt.

Wichtige Lagen

Canggu, Berawa, Pererenan, Seminyak, Uluwatu, Sanur, Nusa Dua, Ubud.

Häufige Fragen

Können Ausländer ein Haus auf Bali kaufen?

Ja — mit rechtskonformen Strukturen und umfassender rechtlicher Begleitung.

Sollte ich auf Bali kaufen oder mieten?

Das hängt von Aufenthaltsdauer, Budget und Renditezielen ab; wir modellieren beide Wege.

Kann ich kaufen und zeitweise vermieten?

Ja. Die Verwaltung optimiert Preise und Auslastung rund um Ihren Eigentümerkalender.

Was sollte ich vor der Reservierung anfordern?

Den aktuellen Vertragsentwurf, Angaben zur Gesellschaft, Status von Grundstück und Genehmigungen, Zahlungsplan, Objektspezifikation, Verwaltungsbedingungen und Übergabeverfahren.

Nächster Schritt — Objekte und ROI-Modell anfordern

Erhalten Sie die aktuelle Objektliste, Grundrisse und ein persönliches Einnahmen- und Kostenmodell für Ihren Hauskauf auf Bali.