Comprar casa en Bali — obra nueva y viviendas listas para entrar

Descubra su casa en Bali

BREIG Property entrega viviendas modernas listas para alquilar en las mejores zonas. Tanto si busca una casa en Bali para vivir como para obtener ingresos adicionales, adaptamos distribuciones, ubicaciones y presupuestos a su plan.

Comprar a través de BREIG puede ser un proceso gestionado por el promotor: desde la elección del proyecto y la due diligence hasta la construcción, la entrega y, si lo desea, la gestión del inmueble. Este modelo de ciclo completo está documentado en la presentación corporativa de la empresa y respaldado por anuncios públicos de propiedades BREIG terminadas en plataformas de viaje internacionales.

Por qué los compradores eligen BREIG

Ingeniería probada y materiales adaptados al clima.
Comunidades seguras con piscinas compartidas, aparcamiento y zonas de fitness.
Claridad legal: due diligence y vías de propiedad conformes a la ley para extranjeros.
Pagos flexibles y financiación de socios para quienes cumplan los requisitos.
Enfoque inversor con opciones de gestión profesional.

La estructura empresarial detrás de la compra

2016 — el equipo de BREIG empezó a crear su base de gestión y operación inmobiliaria en Bali.
2018 — se inició la construcción del primer proyecto.
2021 — se registró PT. BRE Investment Group en Indonesia; el dossier de pruebas muestra un Akta Pendirian del 02 de julio de 2021 y el NIB del grupo.
2024 — PT Breig Makmur Abadi se registró como constructora del grupo, reforzando el control interno de la obra.
2026 — la estructura documentada del grupo incluye entidades de desarrollo, construcción, gestión inmobiliaria, ventas, atención al cliente y proyectos.

Qué puede comprar

Apartamentos y townhouses de bajo mantenimiento.
Casas familiares y villas con piscina privada y espacios interior-exterior.
Terrenos seleccionados para construcción a medida, con apoyo en licencias y diseño.

Cuánto cuesta una casa en Bali

Solo orientativo; el precio final depende de la zona, el acceso y los acabados.

Estudios o apartamentos de 1 dormitorio — alrededor de 90.000–120.000.
Townhouses o casas de 2–3 dormitorios — a menudo en la franja media-alta de los 100.000 o más.
Villas de 3–4 dormitorios con piscina — en general desde unos 170.000 en adelante.

Comprar o alquilar

Estancias parciales — combine el uso propio con un calendario de alquiler para proteger la ocupación y la rentabilidad.
Vivir todo el año — elija zonas con colegios, sanidad y servicios para estancias largas.
Fórmula híbrida — viva unos meses y pase a alquileres de media estancia en temporada baja.

Costes de explotación y de propiedad

Cuotas de comunidad, suministros, gestión y distribución, limpieza, mantenimiento rutinario, seguro y ciclos de renovación. Pida un presupuesto detallado antes de firmar.

Pruebas públicas de viviendas terminadas

El dossier de pruebas muestra propiedades de BREIG en funcionamiento en Booking.com, Airbnb, Agoda y Homes & Villas by Marriott Bonvoy. También incluye ejemplos de SLF de Baliwood I by BREIG, Red Sunset 1 Berawa y Vesna Townhouse 1. En conjunto, estos materiales ayudan al comprador a distinguir un concepto en fase inicial de un promotor con propiedades terminadas y operadas públicamente.

Según la actualización del dossier del 29 de junio de 2026, las capturas de Booking.com registran valoraciones de 8,8 para Aquamarine Villas by BREIG, 8,7 para The Oasis II Townhouses by BREIG, 8,5 para Garden Villa Pererenan by BREIG y 9,0 para Baliwood Residence Villas by BREIG. Las valoraciones y el número de reseñas pueden cambiar con el tiempo.

Cómo comprar una casa en Bali

Exploración y modelo de ROI — preselección, comparación de distribuciones y rentabilidades.
Aspectos legales y due diligence — título, zonificación, PBG y SLF, suministros, inspecciones.
Reserva y contrato — pagos por hitos o escrow, inclusiones y penalizaciones claras.
Obra y control de calidad — informes, inspecciones, lista de repasos.
Entrega y gestión — registro y puesta en alquiler si piensa alquilar.

Qué debe incluir la entrega

El proceso documentado de BREIG trata la entrega como una fase formal, no como el final de la comunicación comercial. El comprador debe revisar la unidad frente a la especificación acordada, anotar y resolver las observaciones, confirmar la documentación operativa vigente y pasar después a la gestión y al alquiler si forman parte del plan.

Propiedad y aspectos legales para extranjeros

El leasehold o los derechos de uso son habituales; una PT PMA puede ser adecuada para actividades empresariales. Coordinamos la verificación del título, la comprobación de licencias y el registro de escrituras ante PPAT. Evite los esquemas con testaferros.

Lista de comprobación para el comprador

Confirme la sociedad contratante, sus documentos de registro y el NIB.
Revise la documentación del terreno, la zonificación y el estado actual del PBG / licencias del proyecto elegido.
Revise el contrato, el calendario de pagos, la especificación exacta, las obligaciones, las condiciones de entrega y de gestión.
En una vivienda terminada, solicite el SLF y los documentos de recepción correspondientes.
Si piensa alquilar, revise cómo se publicará, atenderá y reportará la propiedad tras la entrega.

El dossier corporativo está pensado como un mapa de verificación, pero la propia BREIG recomienda revisar un paquete actualizado de la vivienda concreta antes de firmar.

Financiación y pagos

Planes de pago a plazos en proyectos seleccionados y financiación de socios para compradores que cumplan los requisitos. Calendarios de pago alineados con los hitos de obra.

Zonas clave

Canggu, Berawa, Pererenan, Seminyak, Uluwatu, Sanur, Nusa Dua, Ubud.

Preguntas frecuentes

¿Pueden los extranjeros comprar una casa en venta en Bali?

Sí, mediante estructuras conformes a la ley y con asesoría legal completa.

¿Me conviene comprar una casa en Bali o alquilar?

Depende de la duración de la estancia, el presupuesto y la rentabilidad buscada; modelamos ambas opciones.

¿Puedo comprar y alquilar parte del año?

Sí. La gestión optimiza precios y ocupación en torno a su calendario de uso.

¿Qué debo pedir antes de reservar?

El borrador de contrato vigente, los datos de la sociedad, el estado del terreno y de las licencias, el calendario de pagos, la especificación, las condiciones de gestión y el procedimiento de entrega.

Siguiente paso: solicite viviendas y un modelo de ROI

Obtenga la lista actual de viviendas, los planos y un modelo personalizado de ingresos y costes para comprar casa en Bali.